住宅ローン破綻が増加する今、老後に必要なお金を“リアルに”考える

⏱ この記事は約4分で読めます

どうもぶぶぶです。

6月なのに蒸し暑さMAXで、エアコンフル稼働中です。
そんなある日、ちょっと気になるニュースを目にしました。

今日はこの記事を読んだ私の感想と、わが家のローン事情、そして老後資金の話をしていきます。

📰 シニアの住宅ローン破綻が増えている！？

65歳以上の住宅ローン破綻が過去最多を更新したという話。
昔は「ローンは退職金で一括返済」がひとつのセオリーでしたが、今はその考え方が通用しにくくなってきています。

要点をかんたんにまとめると、こんな感じ👇

✅ 65歳以上のローン破綻が過去最多を記録
　→ 高齢でもローンを抱えたまま退職する人が増加中
✅ 退職金が昔に比べて大幅に減少
　→ かつては平均2,000万円以上あった退職金も、今や1,000万円台が当たり前に
　→「退職金で完済」の前提がすでに崩れている
✅ 定年後の再雇用も“減収ありき”が普通
　→ 同じ会社に残れても、年収が半分以下になるケースも珍しくない
　→ ローン返済が家計を圧迫しやすくなる
✅ 年金だけでは生活が成り立たないケースも増加中
　→ 特に国民年金だけの人や、フルタイムで働かなかった人は、月6〜7万円しかもらえないことも
　→ 「生活＋返済」の両立が現実的に難しい

さらに、長寿化で「老後30年」が当たり前になっている今、住宅ローンが終わらないまま“老後生活”に突入する人が増えています。
そうなると、年金だけでは足りず、貯金や資産を取り崩すしかなくなる。
その結果、「老後破綻」や「家を手放す」事例が後を絶たないというわけですね。

これ、完全に他人事じゃないです。

うちは現在33歳で、住宅ローンの残りは38年。完済予定は71歳。
借入額は2,900万円で決して高額ではないけど、「完済が70代」って聞くとやっぱり気が重い。

しかも…

一応セミリタイアを目指しているので、色々と将来の計算はしているつもりです。
でも…

…そんな「もしも」を考えると、数百万円単位の“誤差”が未来でボディブローのように効いてくる気がします。

我が家では毎年「イエウール」で自宅の査定をしています。

やっぱり、自分が今住んでいる家の価値がわからないと、純資産がいくらあるのか見えてこないんですよね。
つまり、「いざ」というときに困ることになるかも…ってわけです。

💡「今、自宅っていくらなんだろ？」と思った人は、イエウールを試してみるのもアリです。

ただし、営業電話が来ることがあります。
そのときは、サクッと「机上査定で大丈夫です」と伝えればOK。そこまでしつこくはされないはずです。

それすらも面倒だな〜という人向けに、
築年数や土地面積等を入力するだけでざっくり金額を出せるページもあります（※ただし精度は低めです）。